婚前贷款买房，离婚房子怎么分配

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房子归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。
（2）一方婚前贷款买房，婚后加上另一方名字，通常视为对另一方的赠与，房子成为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果的，法院会依据实际情况进行判决。

提醒：
婚前贷款买房情况复杂，不同情形法律处理有别，建议咨询专业人士分析自身情况，维护合法权益。
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（一）婚前一方付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。夫妻先自行协商房子分配，若协商不成，法院通常将房子判给产权登记方，未还完的贷款是该方个人债务，同时产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项以及对应财产增值部分。
（二）婚前一方贷款买房，婚后加另一方名字的情况。房子一般会当作夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成就由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前用个人财产付首付贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.一方婚前贷款买房，婚后加另一方名字，通常视为赠与，房子算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会依实际情况判决。
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结论：
婚前贷款买房离婚时，若一方婚前付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分；若一方婚前贷款买房婚后加另一方名字，按夫妻共同财产处理，先协商分割，协商不成法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，由于房子登记在一方名下且首付是其个人财产支付，所以产权可归其所有，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同投入，因此需对另一方补偿。而一方婚前贷款买房婚后加另一方名字，这一行为构成赠与，房子性质变为夫妻共同财产，分割时先由双方协商，协商不成法院会综合实际情况判决。如果您在婚前贷款买房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。
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1.婚前一方以个人财产付首付贷款且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的房子，离婚时应先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。这是因为首付为一方个人财产，婚后共同还贷部分及增值有另一方贡献。
2.一方婚前贷款买房婚后加另一方名字的，通常视为赠与，房子按夫妻共同财产处理。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会依实际情况判决。这体现了对双方意愿和实际情况的考量。

建议：婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后加名时要谨慎考虑法律后果；离婚协商房产分配时保持理性，若协商不成及时咨询专业律师。