房子延迟半年未交付购房者该怎么办

购房者遇到开发商逾期交房，可按一定步骤处理以维护自身权益。
1.查看购房合同，合同一般有开发商逾期交房的违约责任约定，如支付违约金，购房者可据此要求开发商担责。若开发商拒绝，可发律师函等书面催告，要求其在合理期限交房并承担责任。
2.经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，需书面通知开发商，通知到达时合同解除。合同解除后，开发商要退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

建议购房者在整个过程中保留好各类证据，严格按合同和法律规定的程序操作，及时采取措施维护权益。
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法律分析：
（1）购房者发现开发商逾期交房，应先查看购房合同。合同一般会明确开发商逾期交房需承担的违约责任，如支付违约金等，购房者可据此要求开发商担责。
（2）若开发商拒绝承担违约责任，购房者可采用发律师函等书面方式进行催告，要求其在合理期限内交房并承担责任。
（3）经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同需书面通知开发商，通知到达时合同解除。合同解除后，开发商要退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）若与开发商协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。

提醒：
处理逾期交房问题时，注意保留好相关书面材料和证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担逾期交房违约责任，如支付违约金。
（二）若开发商拒绝承担，发律师函等书面方式催告，要求其在合理期限交房并担责。
（三）经催告在合理期限仍未交房，书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除。
（四）合同解除后，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（五）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.查看购房合同，其中一般约定了开发商逾期交房的责任，如支付违约金，可据此要求开发商担责。

2.若开发商拒绝担责，可发律师函等书面催告，要求其在合理时间内交房并承担责任。

3.催告后仍未交房，购房者有权解除合同，书面通知到达时合同解除，开发商要退还房款、利息并担责。

4.协商不成，可收集合同、付款凭证等证据起诉，维护自身权益。
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结论：
购房者遇到开发商逾期交房，可查看合同要求其担责，拒绝则书面催告，合理期限仍未交房可解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般对开发商逾期交房的违约责任有明确约定，购房者可据此要求开发商承担责任。当开发商拒绝承担时，书面催告是维护权益的合理手段。若经催告在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商要退还已付购房款及利息并担责。若双方协商无法达成一致，购房者收集相关证据向法院起诉，是通过法律途径保障自身权益的有效方式。若您在购房过程中遇到类似问题，对具体操作或法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询。