房子婚前买的怎么样能变成共同财产

法律分析：
（1）赠与方式是将婚前房产变为夫妻共同财产的途径之一。产权人把部分或全部产权赠给另一方，要签订赠与协议并办理产权变更登记。这样在法律上，房产就有了另一方的份额。
（2）夫妻财产约定也是可行办法。双方签订书面协议，明确该房产为夫妻共同所有，此协议具有法律约束力。虽不强制办理产权变更登记，但办理登记能更好保障双方权益。
（3）若房产有贷款未还清，办理产权变更登记可能需银行同意。因为银行对房产有债权，变更产权可能影响其权益。
（4）为增强相关协议的法律效力、避免纠纷，操作中建议对协议进行公证。

提醒：婚前房产变共同财产操作较复杂，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）赠与方式：产权人把部分或全部产权赠给另一方，签赠与协议并办产权变更登记。
（二）夫妻财产约定：双方签书面协议，明确房产为夫妻共同所有，此协议有法律约束力，办不办产权变更登记均可，但办理更能保障权益。
（三）贷款未还清：办理产权变更登记或许要银行同意。
（四）公证协议：对相关协议进行公证，增强法律效力，避免纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.赠与：婚前买的房子，产权人可把部分或全部产权赠给伴侣，签赠与协议后办理产权变更登记，房子就成夫妻共同财产了。

2.夫妻财产约定：双方签书面协议，明确房子归夫妻共有。此协议有法律约束力，不强制办理产权变更登记，但办了更保险。

3.注意事项：若房子贷款没还清，办产权变更登记或许要银行同意。建议对协议公证，避免纠纷。
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结论：
婚前购买的房子可通过赠与和夫妻财产约定两种方式变为夫妻共同财产，涉及贷款未还清时办理产权变更可能需银行同意，建议对相关协议公证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，产权人将婚前房产部分或全部产权赠与另一方，签订赠与协议并办理产权变更登记，房子就成为夫妻共同财产。夫妻双方也可签订书面协议，明确该房产为夫妻共同所有，此协议具有法律约束力，虽不一定要办理产权变更登记，但办理登记能更好保障权益。若房子有贷款未还清，办理产权变更登记可能需银行同意，因为银行作为债权人，有权知晓并同意抵押物的变更情况。在操作过程中，对相关协议进行公证，能增强法律效力，避免日后产生纠纷。如果在处理婚前房产变为夫妻共同财产的过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚前购买的房子能通过赠与和夫妻财产约定变为夫妻共同财产。赠与是产权人将部分或全部产权赠与另一方，签订赠与协议并办理产权变更登记；夫妻财产约定则是双方签订书面协议明确房产为夫妻共同所有，协议有法律约束力，办理产权变更登记更能保障权益。
2.解决措施与建议：
-若选择赠与方式，要及时签订赠与协议并办理产权变更登记，保障产权转移的合法性。
-采用夫妻财产约定时，虽不强制办理产权变更登记，但为保障权益，有条件的话最好办理。
-若房子有贷款未还清，办理产权变更登记前先与银行沟通，获得银行同意。
-对相关协议进行公证，增强法律效力，减少日后纠纷。