回迁商铺开发商违约怎么办

法律分析：
（1）回迁协议是关键依据，其中对开发商违约情形和违约责任的约定十分重要。若有违约金约定，要求开发商按约定支付违约金是合理合法的维权方式。
（2）当开发商出现未依约交付商铺或交付的商铺不符合标准等根本违约行为时，书面催告是必要步骤，给予其合理期限履行义务。
（3）若开发商经催告仍不履行，解除合同并要求返还已支付款项、赔偿损失是可行的。损失涵盖实际损失和可得利益损失。
（4）若与开发商协商不成，收集协议、催告记录、损失证明等证据，可通过向人民法院提起诉讼或根据协议约定申请仲裁来维护自身权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，要注意保留好相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看回迁协议，明确其中开发商违约情形和违约责任的约定，若有违约金约定，要求开发商按约定支付。
（二）当开发商未依约交付商铺或交付的商铺不符合标准构成根本违约时，书面催告其在合理期限内履行义务。
（三）若开发商在催告后仍不履行，可解除合同，要求返还已支付款项，并赔偿实际损失和可得利益损失。
（四）协商不成时，收集协议、催告记录、损失证明等证据，向人民法院提起诉讼或根据协议约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看回迁协议，了解开发商违约情况和责任约定。若有违约金约定，可要求其按约定支付。

2.若开发商根本违约，如未按时交付或交付不符标准，书面催告其限期履约。催告后仍不履行，可解除合同，要求返还已付款项并赔偿实际和可得利益损失。

3.协商不成，收集协议、催告记录、损失证明等证据，可向法院起诉或按约定申请仲裁维权。
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结论：
回迁商铺开发商违约，可先查看协议要求其承担违约责任，催告后仍不履行可解除合同并索赔，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。回迁协议中若明确了开发商违约情形及责任，开发商违约时，受违约方有权要求其按约定承担责任。当开发商根本违约，如未依约交付商铺或交付的商铺不符合标准，受违约方书面催告后，开发商在合理期限内仍不履行，受违约方有权解除合同。解除合同后，受违约方不仅可要求返还已支付款项，还能要求赔偿实际损失和可得利益损失。若双方协商解决不了问题，受违约方收集相关证据后，可通过诉讼或仲裁途径，让法律保障自身的合法权益。若你在回迁商铺遇到开发商违约问题，对具体法律流程或赔偿标准有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.回迁商铺开发商违约可多途径解决。查看回迁协议确定违约情形与责任，若有违约金约定，可要求开发商按约支付。若开发商根本违约，可书面催告其在合理期限履行，若仍不履行可解除合同，要求返还已付款项并赔偿实际与可得利益损失。
2.解决措施与建议：
-先仔细审查回迁协议，明确自身权益和开发商责任。
-发现违约及时书面催告，保留好催告记录。
-协商不成时，收集好协议、催告记录、损失证明等证据。
-根据实际情况选择向人民法院提起诉讼或按协议约定申请仲裁。