商铺未交房能退房吗

法律分析：
（1）若因开发商自身原因未按时交房，且符合合同约定的退房条件，像超过规定交房时间一定期限，购房者有权依合同约定解除合同退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。
（2）即便合同无相关约定，若开发商逾期交房构成根本违约，比如无法明确交房时间，购房者可依据法律规定解除合同退房。
（3）若未交房是因不可抗力等非开发商可控因素，且开发商按约定履行通知等义务，购房者可能无法退房。
（4）购房者可先查看购房合同约定，与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
查看合同约定时要仔细，与开发商协商注意保留证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同约定。仔细研读购房合同中关于交房时间、退房条件等条款，明确自身权益。
（二）与开发商协商。若发现开发商违约，可主动与开发商沟通，说明退房诉求及理由，争取和平解决。
（三）提起诉讼。若协商无果，可收集证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商迟延交房构成根本违约，购房者可据此解除合同。
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1.若因开发商问题未按时交房，且符合合同约定退房条件，如超期一定时间，购房者可解约退房，还能要求开发商担责赔偿。
2.合同无相关约定，但开发商逾期交房属根本违约，如无法确定交房时间，购房者可依法解约退房。
3.若因不可抗力等非开发商可控因素未交房，且开发商履行通知义务，购房者可能无法退房。建议先看合同约定，再与开发商协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
商铺未交房能否退房取决于具体情况，因开发商原因致未按时交付且达合同约定退房条件或开发商根本违约，购房者可退房；因不可抗力等非开发商可控因素且开发商履行义务，购房者可能无法退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若开发商因自身原因未按时交房，达到合同约定退房条件，购房者解除合同退房合理，开发商需担责赔偿。若合同无约定，但开发商逾期交房构成根本违约，购房者也能依法解除合同。但因不可抗力等不可控因素导致未交房，且开发商按约履行通知等义务，购房者退房诉求难获支持。若遇到此类问题，建议先查看购房合同约定，与开发商积极协商。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，以更好维护自身合法权益。
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1.商铺未交房能否退房取决于具体情形。若因开发商原因未按时交房且达到合同约定退房条件，像超过规定交房时间一定期限，购房者可按合同解除退房，还能要求开发商担责赔偿。

2.若合同无相关约定，但开发商逾期交房构成根本违约，如无法确定交房时间，购房者可依法解除合同退房。

3.若未交房是不可抗力等非开发商可控因素，且开发商按约履行通知等义务，购房者可能无法退房。

解决措施与建议：购房者首先查看购房合同约定，之后与开发商协商，若协商不成则可通过诉讼途径解决。